Skyline

di Alessandro Volpi - 18/07/2025

Fonte: Alessandro Volpi

Non voglio entrare nel merito della vicenda urbanistica di Milano, anche se ci sarebbero molte cose da dire. Ma un dato mi pare impressionante. la società di Manfredi Catella, la Coima Sgr, funziona come un holding a cui fanno riferimento ben 33 fondi con un patrimonio gestito in termini di asset di oltre 10 miliardi di euro. Alcune di queste società hanno struttura azionaria e, in generale, sono partecipate o finanziate da grandi fondi istituzionali italiani ed esteri, con la presenza dei principali soggetti di asset management. In parole semplici, nel sistema Coima sono contenuti miliardi di euro di risparmi che hanno puntato sulla permanenza di una costante bolla immobiliare per far fruttare le proprie polizze. In questo senso, la crescita continua del valore degli immobili era la condizione di alimentazione di una gigantesca rete di fondi, con un'unica regia, che rastrellava i risparmi presentandosi come sicura e affidabile. Forse per questo serviva la certezza della politica. Immobili, urbanistica, finanza e politiche racchiuse in un sistema di scatole dove mettere il risparmio diffuso, facendolo partecipare degli incredibili affari della metropoli. Solo così diventa possibile avere attivi per 10 miliardi di euro e finanziare il più grande gioco in città.